Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве и МО

Главная > Все услуги > Сопровождение сделки с недвижимостью

Московское жилищное бюро защита сделок на столичном рынке недвижимости
(помощь при продаже квартиры/дома, покупке квартиры/дома, ипотечные сделки, проверка квартир на "юридическую чистоту"). 
  

        


Какую помощь вы получите у нас в бюро:


Ведение сделки Бесплатные консультации и ведение сделки с момента внесения аванса до получения документов после регистрации перехода права собственности. Заключение авансового соглашения или договора задатка. Консультирование на всех этапах. Проверка квартиры на "юридическую чистоту" (для покупателя). Государственная реистрация перехода права собственности (подача и получение документов в Росреестр).

  

  
Выезд юриста Выезд юриста на сделку в банк. Подписание договора купли-продажи. Подписание договора аренды банковской ячейки. Контроль закладки денежных средств в ячейку депозитария. 
     
Защита ваших интересов Защита ваших интересов в процессе переговоров со второй стороной. Все переговоры по поводу цены на продаваемый объект, а так же условий проведения предстоящей сделки, мы берем на себя. 
     

Заказать услугуЗадать вопрос


ГАРАНТИИ КОТОРЫЕ МЫ ПРЕДОСТАВЛЯЕМ

Высокая квалификация наших сотрудников Высокая квалификация наших специалистов. Гарантируем предоставить на вашу сделку юридически грамотного специалиста,  имеющего блестящие знания в области жилищного права и огромный опыт проведения успешных сделок. Со всей ответственностью готовы заявить о высоком уровне компетенции наших экспертов, опыт работы и знания которых подтверждаются наилучшими оценками наших клиентов.
     
Ваша безопасность и защищенность от мошеннических действий

Ваша безопасность и защищенность от мошеннических действий. Защита от махинаций с авансовыми суммами и задатками, сделки с целью признания ее впоследствии недействительной, отчуждения по подложным документам, сокрытия законных наследников и др. 

     
Договор купли-продажи, защищающий вашу сторону Договор купли-продажи, защищающий вашу сторону. Договор купли-продажи должен быть составлен таким образом, чтобы он гарантированно защищал вашу сторону при совершении сделки. Поэтому наши юристы составляют договор с учетом всех необходимых нюансов.
     
Возврат денежных средств Возврат денежных средств. Мы настолько уверены в качестве своих услуг, что гарантируем вам полностью вернуть денежные средства в случае, если в процессе работы вы захотите отказаться от наших услуг.


Этапы сделки купли-продажи недвижимости:


Что входит в сопровождение сделки купли-продажи квартиры


Работаем без праздников и выходных.



Заказать услугуЗадать вопрос

Комментарии
Добавить комментарий
Олег
Олег
Добрый день. Мы продаём квартиру с несовершеннолетними, хотим купить другую, ипотека уже одобрена. Какова стоимость сопровождения, если мы и продаём и покупаем?
комментировать
Мосжилбюро
Мосжилбюро
Здравствуйте! В вашем случае необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на данную сделку. Для этого необходимо наделить детей долями (которые будут не меньше, чем те, которыми они владеют сейчас) в приобретаемой или иной квартире. Если со вторым вариантом все понятно (доли можно подарить, часто в этом вопросе помогают бабушки и дедушки внуков), то с первым вариантом могут возникнуть проблемы, т.к. не все банки выделяют несовершеннолетним детям доли в квартире, которая в дальнейшем становится объектом залога. Кроме того, нередко и опека дает отказ по ипотечным сделкам. Сопровождение в данном случае подразумевает работу, связанную с получением одобрения органов опеки и попечительства, а так же получение одобрения объекта покупки от банка, в котором вы планируете брать ипотечный кредит. Стоимость наших услуг в этом случае - 50 тыс.руб.
Юлия М.
Юлия М.
Подскажите, что нужно проверять, если квартиру подарила бабушка сыну в 2016-м году, а потом сразу умерла? И надо ли мне будет заплатить налог? Спасибо.
комментировать
Мосжилбюро
Мосжилбюро
Здравствуйте! Налог вам платить, не нужно. Возможно, вы слышали, что при продаже объекта недвижимости, находящегося в собственности менее пяти лет (с 01.01.2016 г.) в соответствии с налоговым законодательством, продавец обязан заплатить НДФЛ. Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Но в данном случае речь идет о продавце.
Проверка на юридическую чистоту в вашем случае будет включать основной блок: экспертиза правоустанавливающих документов, проверка паспорта продавца на действительность, проверка на наличие залога или обременений. Кроме того, необходимо убедиться, что у родственников бабушки нет оснований для оспаривания заключенного ею перед смертью договора дарения. Такие случаи редки, но бывают. Здесь важно понимать, была ли бывшая собственница квартиры дееспособна на момент заключения вышеуказанного договора. Все это важно в вашем случае, т.к. сроки исковой давности еще не прошли.